Münchner Immobilienverkauf auf Expertenniveau
Sicher. Effizient. Zum besten Preis. Immobilienverkauf Immobilienverkauf mit Munte Real Estate.

Sicher. Effizient. 
Zum besten Preis. 
Ihr Immobilien-verkauf mit Munte 
Real Estate.

Ob Wohnung, Haus oder Grundstück – ich begleite Sie professionell vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe. Mit Erfahrung, klaren Prozessen und dem Ziel, das Beste für Ihre Immobilie herauszuholen.
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Probleme

Warum
Immobilienverkäufe
oft unter Wert enden.

Der Verkauf einer Immobilie ist eine weitreichende Entscheidung – nicht nur finanziell, sondern oft auch emotional. Trotzdem verlassen sich viele Eigentümer auf pauschale Online-Bewertungen, unklare Preisvorstellungen oder generische Anzeigen. Die Folge: Verkaufsprozesse ziehen sich, Interessenten bleiben aus oder der finale Preis liegt weit unter dem, was möglich gewesen wäre.
Problem 1

Falscher Angebotspreis

Ein zu hoher Preis schreckt potenzielle Käufer ab und führt dazu, dass die Immobilie zu lange auf dem Markt bleibt – was wiederum den Eindruck erweckt, dass „etwas nicht stimmt“.

Ein zu niedriger Preis sorgt zwar für mehr Aufmerksamkeit, kostet Sie aber im Zweifel zehntausende Euro.
Die richtige Einpreisung braucht mehr als ein Online-Tool – sie erfordert Marktverständnis, Zielgruppenkenntnis und Strategie.
Problem 2

Ungeeignete Vermarktung

Viele Verkäufer setzen ausschließlich auf klassische Portale mit Standardbildern und generischen Texten. Doch in einem kompetitiven Markt wie München reicht das nicht aus.

Käufer vergleichen, erwarten Qualität – und erkennen auf den ersten Blick, ob eine Immobilie professionell vermarktet wird.
Was heute zählt: Ein strategischer Verkaufsprozess, Hochwertige Präsentationen, zielgerichtetes Marketing und ein Netzwerk, das über Onlineportale hinausgeht.
Problem 3

Unsichere Käufer & endlose Besichtigungen

Ohne klare Vorauswahl entstehen unnötig viele Termine mit Interessenten, die entweder nicht ernsthaft kaufen wollen oder finanziell nicht in der Lage sind.

Das kostet Zeit, Nerven – und führt im schlimmsten Fall zu Absagen kurz vor Vertragsabschluss.
Ein strukturierter Verkaufsprozess prüft Bonität, Motivation und Seriosität im Vorfeld – damit Sie nur mit echten Käufern sprechen müssen.
Überblick

Unsere Geschäftsbereiche...

Immobilienverkauf
Immobilienvermietung
Projektvertrieb
schritte

So erreichen wir gemeinsam den besten Preis
für Ihre Immobilie.

Der Verkauf einer Immobilie ist kein Experiment – er folgt einem klaren, bewährten Prozess. In vier aufeinander abgestimmten Schritten sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie sicher, effizient und zum optimalen Preis verkauft wird.

schritt 1

Bewertung & Positionierung

Der erste und wichtigste Schritt: Wir analysieren Ihre Immobilie im Detail – auf Basis harter Marktdaten, vergleichbarer Objekte und unserer langjährigen Erfahrung in München.

Aus diesen Erkenntnissen entwickeln wir einen strategisch kalkulierten Angebotspreis, der zwei Ziele verfolgt:

- maximale Nachfrage erzeugen und:

- eine ideale Verhandlungsbasis für den besten Verkaufspreis schaffen.

Ergebnis: Ein marktgerechter Einstiegspreis mit maximalem Potenzial für Aufwärtsspielraum.

schritt 2

Exklusive Vorvermarktung

Noch bevor die Immobilie öffentlich auf Portalen erscheint, aktivieren wir unser bestehendes Netzwerk aus geprüften Kaufinteressenten, Kapitalanlegern und Kooperationspartnern.

Viele Objekte verkaufen wir bereits in dieser Phase – mit minimalem Aufwand für Sie und ganz ohne öffentliche Listung.

Vorteile:
Weniger Besichtigungen
Kein öffentlicher Verkaufsdruck
Höhere Abschlussquote durch gezielte Voransprache

Ergebnis: Effizienter Verkauf an passende Käufer – oft noch vor der Veröffentlichung.

schritt 3

Bewertung & Positionierung

Nicht jeder Interessent ist ein Käufer. Deshalb prüfen wir alle Anfragen sorgfältig – auf Bonität, Motivation und Entscheidungsfähigkeit.

Nur vorqualifizierte Interessenten erhalten einen Besichtigungstermin. Die Termine werden optimal koordiniert, vorbereitet und begleitet.

Ergebnis: Keine Zeitfresser, keine Preisdrücker – sondern ernsthafte Käufer mit echtem Interesse.

schritt 4

Vertragsverhandlung & Abschluss

In der entscheidenden Phase kommt es auf Verhandlungsgeschick, Marktverständnis und Timing an. Wir vertreten Ihre Interessen konsequent und professionell – ohne Hektik, aber mit Zielorientierung.

Anschließend kümmern wir uns um alle rechtlichen und formellen Schritte bis zur notariellen Beurkundung.

Ergebnis: Ein reibungsloser Abschluss mit einem Ergebnis, das Sie zufriedenstellt – finanziell und organisatorisch.

intro
Sebastian Munte
20 Jahre Erfahrung.
Klare Prozesse. Starke Ergebnisse.
intro

Sebastian Munte –  20 Jahre Erfahrung.
Klare Prozesse. Starke Ergebnisse.

Mein Name ist Sebastian Munte, Geschäftsführer von Munte Real Estate. Seit über 20 Jahren betreue ich erfolgreich Immobilienverkäufe in München und Umgebung – für private Eigentümer, Bauträger und Investoren.

Was mich auszeichnet: ein strukturierter Verkaufsprozess, strategische Vermarktung und ein Höchstmaß an Verlässlichkeit.

Sie erhalten keine leeren Versprechen, sondern einen Partner, der Ihre Immobilie professionell vermarktet und gezielt an die richtigen Käufer bringt.
Testimonials

Echte Stimmen von echten Verkäufern

Vergleich

Warum
Immobilienverkäufe

Privatverkauf
Preis unsicher angesetzt
Zeitaufwand für Unterlagen & Termine
Unsichere Käufer & ständiges Nachfassen
Risiko rechtlicher Fehler
Datenbasierte Wertermittlung
Full-Service inklusive Vorbereitung & Koordination
Bonitätsgeprüfte Interessenten & klare Kommunikation
Rechtssichere Abwicklung von Anfang bis Ende
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Team

Das Team hinter Munte Real Estate… 

Team
Das Team hinter Munte Real Estate… 
Unsere Geschichte

Unsere Geschichte  – Ein Weg aus Erfahrungen und Wachstum 

1994 – 1997
Ausbildung zum Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft in Stuttgart.
01/
02/
1999 – 2001
Berufsbegleitendes Studium zum Immobilienwirt (Diplom DIA) an der Deutschen Immobilien-Akademie in Freiburg.
Firma: Deutsche Capital Management AG.
2000 – 2008
Gründung der Einzelpersonengesellschaft „City Immobilienservice“ (Inh. Sebastian Munte e.K.) – Beginn der Selbstständigkeit im Immobiliensektor.
03/
04/
2008 – 2025
Umfirmierung zur „City Immobilienservice GmbH“ – Etablierung als anerkannter Partner im Münchner Immobilienmarkt.
2014
Erste erfolgreiche Projektentwicklung: Bau eines Mehrfamilienhauses für ein Family Office in Leipzig (Biedermannstr.)

05/
06/
2017
Gründung der „Terratio GmbH“ – Fokus auf Projektentwicklung.

• Entwicklung & Verkauf eines Dreispänners in Gilching (Am Lehel)

• Entwicklung & Verkauf eines Dreispänners in München (Toni-Schmid-Straße).
2025
Neuausrichtung & Rebranding: Die „City Immobilienservice GmbH“ wird zur Munte Real Estate GmbH mit neuem, modernem Webauftritt – für noch mehr Marktkompetenz, Reichweite und Kundenorientierung.
07/
„Seit über 25 Jahren im Immobilienmarkt – mit Erfahrung, Weitblick und dem klaren Ziel: Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen.“
Munte
Real estate

Ihr nächster Schritt: 
Klarheit & Sicherheit

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Klarheit & Sicherheit
im Verkaufsprozess.
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Sie möchten Ihre Immobilie in München oder Umgebung verkaufen? Dann lassen Sie uns in einem kurzen, unverbindlichen Gespräch herausfinden, wie Sie am besten vorgehen.
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FAQ

Warum sollte ich meine Immobilie nicht einfach selbst verkaufen?

Der Immobilienverkauf wirkt auf den ersten Blick machbar – doch in der Praxis scheitert es oft an Preisfindung, Vermarktung und Verhandlung. Private Verkäufer unterschätzen häufig die Marktdynamik in München und verlieren dadurch bares Geld.

Mit Munte Real Estate vermeiden Sie diese Fehler – und erhöhen Ihre Chancen auf einen schnellen Verkauf zum optimalen Preis.

Was ist, wenn ich bereits mit dem Gedanken spiele, mein Objekt online selbst anzubieten?

Online-Portale sind ein Werkzeug – aber kein Verkaufsprozess. Viele private Inserate führen zu Anfragen von Neugierigen, Preisdrückern oder Käufern ohne Finanzierung.

Wir filtern gezielt vor, sprechen geprüfte Interessenten an – und bewahren Ihre Immobilie davor, "verbrannt" am Markt zu wirken.

Wie finde ich den richtigen Preis für meine Immobilie?

Eine marktgerechte Bewertung ist der Schlüssel zum Verkaufserfolg. Zu hoch = keine Nachfrage. Zu niedrig = Geld verschenkt.

Wir kombinieren harte Marktdaten mit jahrelanger Erfahrung und strategischer Positionierung – für einen Preis, der realistisch ist, aber Spielraum nach oben lässt.

Wie schnell kann der Verkauf erfolgen?

Die durchschnittliche Vermarktungsdauer liegt bei uns unter 8 Wochen – oft sogar deutlich kürzer. Durch unsere Vorvermarktung erreichen wir viele Käufer, bevor das Objekt überhaupt online geht.

Entscheidend ist: Wir handeln effizient – ohne Zeitdruck, aber mit klarem Ziel.

Entstehen für mich Kosten, wenn der Verkauf nicht zustande kommt?

Nein. Unsere Vergütung erfolgt rein erfolgsbasiert.

Sie zahlen nur dann, wenn wir Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen – transparent, planbar, fair.

Wie viel Aufwand habe ich selbst während des Verkaufsprozesses?

Nein. Unsere Vergütung erfolgt rein erfolgsbasiert.Minimal. Sie erhalten von uns einen strukturierten Prozess, einen festen Ansprechpartner und einen klaren Zeitplan.

Wir übernehmen die komplette Organisation – von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.

Ich möchte meine Privatsphäre schützen. Ist das möglich?

Absolut. Diskretion gehört zu unserem Standard.

Wenn gewünscht, vermarkten wir Ihre Immobilie ohne öffentliche Listung – ausschließlich über unser geprüftes Netzwerk.

Letzte Frage: Wie geht es jetzt weiter?

Ein Erstgespräch ist unverbindlich und kostenfrei. Wir schauen uns Ihre Immobilie an, besprechen Ihre Ziele – und Sie entscheiden danach in Ruhe, ob Sie mit uns zusammenarbeiten möchten.

Klicken Sie einfach auf den Button unten und vereinbaren Sie Ihr persönliches Beratungsgespräch.

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